Skip to main content

6

Fra utvikling til nye investeringer

Årsrapport 2025

Kunnskapsbyens Hus er i dag en sentral del av teknologi- og forskningsmiljøet på Kjeller. Da staten ved Forsvarsbygg kjøpte bygget fra Siva i 2025, markerte det slutten på én fase – og starten på en ny.

– Oppkjøpet av Kunnskapsbyens Hus gir oss full kontroll over en strategisk viktig eiendom tett på Forsvarets forskningsinstitutt (FFI). Det gir oss også større fleksibilitet til å videreutvikle bygget og tilpasse arealene til forsvarssektorens behov fremover, sier porteføljeforvalter Haakon Ellingsen i Forsvarsbygg.

De har lagt til rette for samspillet mellom sivile og militære aktører på en ryddig og langsiktig måte. Det gir oss et solid fundament å bygge videre på når vi nå utvikler eiendommen videre for forsvarssektoren.

Tett på forvarsinfrastruktur

FFI har nemlig vært en av de største leietakerne, og har gradvis utvidet sin virksomhet i bygget. 

Forsvarsbygg overtar den operative forvaltningen av bygget, inkludert oppfølging av eksisterende sivile leietakere frem til deres leiekontrakter utløper. Samtidig skal eiendommen videreutvikles som støtte for forsknings- og beredskapsaktiviteten.

– Siva har vært avgjørende for å bygge opp et sterkt forsknings- og innovasjonsmiljø på Kjeller. De har lagt til rette for samspillet mellom sivile og militære aktører på en ryddig og langsiktig måte. Det gir oss et solid fundament å bygge videre på når vi nå utvikler eiendommen videre for forsvarssektoren, sier Ellingsen.

Bilde av Kunnskapsbyens hus

LANGSIKTIG SATSING: Kunnskapsbyens Hus er en sentral del av teknologi- og forskningsmiljøet på Kjeller. Utviklingen har vært langsiktig, med mål om å legge til rette for et sterkt innovasjonsmiljø.

Et miljø bygget over tid

Bak utviklingen ligger en langsiktig satsing. I 2009 investerte Siva i etableringen av Kunnskapsbyens Hus, med mål om å legge til rette for et sterkt innovasjonsmiljø gjennom samlokalisering av forskningsmiljøer, offentlige aktører og næringsliv.

Over tid har dette bidratt til å utvikle et robust kunnskapsmiljø på Kjeller, der aktører vokser, samarbeider og styrker hverandre. At Forsvarsbygg nå overtar eierskapet, er et uttrykk for at miljøet er modent og videreføres på egne premisser.

Salget illustrerer hvordan Sivas modell fungerer i praksis: å etablere miljøer der markedet alene ikke utløser investeringer, og frigjøre kapital når oppdraget er fullført.

– Siva utvikler bygg og infrastruktur som legger til rette for industriell utvikling. Når formålet er oppnådd og tidspunktet er riktig, selger vi oss ned eller ut for å frigjøre kapital til nye satsinger. Det er en sentral del av vårt samfunnsoppdrag, sier Steinar Jørstad, direktør eierskap og eiendom i Siva.

Effekten av investeringene ligger ikke i eiendommen alene, men i miljøet som skapes i og rundt den. Når forskningsmiljøer, offentlige aktører og næringsliv samlokaliseres, øker sannsynligheten for samarbeid, kunnskapsdeling og innovasjon.

Kunnskapsbyens Hus er et eksempel på hvordan denne modellen kan bidra til å utvikle sterke innovasjonsmiljøer, og hvordan de til slutt står på egne ben.

Overgangen fra Siva til Forsvarsbygg markerer et skifte i eiendommens rolle, fra bred innovasjonsarena til en mer integrert del av forsvarssektorens eiendomsstruktur. Samtidig videreføres kjernen: et sterkt kunnskapsmiljø bygget på samarbeid og langsiktige investeringer.